TOTALEMENT ATYPIQUE - 2 habitations dans les remparts

Rieux-Minervois, village toutes commodités du sud de la France.

NULLE PART AILLEURS

Deux biens originaux et uniques c'est certain, bâtisses en pierres sans doute du XIIème siècle situées dans les remparts et composées de 2 logements côte à côte dont un ancien pigeonnier !

Le premier bien de 50 m² + une partie en mezzanine non Carrez, dessert au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une salle d'eau et des toilettes. Au dessus se trouve une mezzanine faisant office de chambre ainsi qu'une salle d'eau façon "turque".

Par un escalier à gravir situé à moins d'un mètre de la maison, vous rejoindrez le second bien surnommé le "pigeonnier" d'environ 60 m² qui comprend, sur un même niveau, une petite terrasse, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine et 2 autres pièces. Au dessus se trouve une grande terrasse de toit d'environ 50 m² qui nécessite d'être reprise (problème d'étanchéité à traiter).

Des travaux sont à prévoir.

MERCI D'EFFECTUER LA VISITE VIRTUELLE POUR DÉCOUVRIR CES DEUX BIENS INDESCRIPTIBLES TANT ILS SONT ORIGINAUX ET UNIQUES.
https://www.klapty.com/tour/A1x0rZMpdG

Un terrain NON ATTENANT de 1600 m² non constructible, à usage agricole ou personnel, eau présente, est également compris.

DPE en E et B
Classe E - 311 kWhEP/m².an
GES classe B - 9 kg éqCO2/m².an
Soit une consommation comprise entre 780 € et 1100 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2024, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 116 000 €, honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de LA MAIN IMMOBILIÈRE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

• 1 Appartement 50 m²+ 10 m² non Carrez
• 1 Pièce de vie 34 m²cuisine ouverte et poêle
• 1 Terrasse 8 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
• 1 Mezzanine 20 m²10 m² non Carrez
• 1 Salle de douche dans la mezzanine
• 1 Appartement 50 m²appt de plain pied
• 1 Terrasse 6 m²
• 1 Pièce de vie 19 m²
• 1 Cuisine 12 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
• 1 Chambre 21 m²
• 1 Terrasse 60 m²

• Internet
• Puits
• Cheminée
• Double vitrage