Villa T6 + garage et piscine superbe vue dégagée

Villa T6 4 faces, de plain-pied, piscine et garage, sur une parcelle de 2600 m², dans un secteur très arboré, au calme et avec une vue rare.

Palaja est un village du sud de la France doté des principales commodités. Vous êtes à moins de 10 mn de la cité médiévale, parcours de golf et aéroport international de Carcassonne, 1h15 de Toulouse, 1h30 de Montpellier.

Ce bien comprend :
- Une villa dotée de 4 chambres de 10 à 16 m² (dont une équipée de sa propre salle d'eau), d'espaces de vie pour 65 m², une buanderie, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Deux belles terrasses dont une couverte complètent cet espace.
- Une pièce indépendante avec cuisine de 21.5 m²
- Un garage de 18 m²
- Abri jardin construit en dur pour 32 m²
- Piscine coque

Prestations :
- Double-vitrage
- Climatisation réversible gainable
- Cheminée avec insert
- Portail électrique
- Visiophone
- Fibre
- Rénovations récentes (peintures, gouttières, isolation...)

Bien ayant une situation rare et recherchée !

VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande.

DPE C et A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 750 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2024. (abonnements compris).

Taxe foncière 1900 €, taxe d'enlèvement des ordures ménagères incluse dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 465 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Pas d'informations disponibles

• 1 Terrain 2600 m²
• 1 Garage 18 m²
• 1 Abri de jardin 32 m²en dur
• 1 Entrée 6 m²Placard
• 1 Cuisine 34 m²équipée avec ilot central
• 1 Buanderie 4 m²
• 1 Pièce de vie 27 m²Climatisation gainable et insert
• 1 Autre 22 m²Pièce avec seconde cuisine
• 1 Dégagement
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 16 m²parentale dont :
• 1 Salle de douche / toilettes
• 1 Salle de douche 5 m²
• 1 Toilettes
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 10 m²

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Interphone
• Ventilation simple flux
• Alarme incendie
• Portail électrique
• Piscine