Propriété implantée sur 8 400 m² de terrain agricole au cœur des vignes de Lançon-Provence.

La maison principale développe 121 m² habitables avec une organisation fonctionnelle des espaces :
séjour, salle à manger et cuisine ouverte, bureau indépendant, trois chambres et grande salle de bain.
Vous y trouverez tout le confort moderne, climatisation , pompe à chaleur, double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
La dépendance de 71 m², entièrement aménagée, permet d’envisager différents usages .Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec vue dégagée sur le vignoble, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un carport.
Laissez vous séduire par son extérieur avec ses terrasses en travertin, sa piscine , ses nombreux arbres fruitiers ( Olivier, figuier , abricotier, pommier, cerisier) et alimentation en eau du Canal de Provence pour l’arrosage.
Le foncier, les volumes et la configuration générale offrent un potentiel d’évolution intéressant selon les projets recherchés.
Accès rapide aux principaux axes du secteur.
Fibre disponible en limite de propriété.
Une visite et vous saurez que c’est ici que commence votre nouvelle vie. Contactez-moi sans attendre au 06 04 45 52 44, Arnaud LEROUX votre conseiller immobilier sur le pays Salonais.

Cette maison vous est proposée au prix de 589 000 € frais d’agence inclus.

Maison principale : DPE Classe B 80 Kwh/m2/an 3 Kgco2m2/m2an. Les diagnostics ont été réalisés le 23/04/2026

Dépendance : DPE Classe D 154 Kwh/m2/an 40 Kgco2m2/m2an. Les diagnostics ont été réalisés le 21/04/2026


Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arnaud LEROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro de SIRET 917899015

• 1 Entrée 16 m²
• 1 Salon 20 m²
• 1 Bureau 8 m²
• 1 Salle à manger 23 m²
• 1 Cuisine équipée 9 m²
• 1 Dégagement 7 m²
• 1 Cellier 2 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Salle de bains 8 m²
• 1 Terrain 8400 m²
• 1 Dépendance 71 m²

• Air conditionné
• Double vitrage
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Clôture
• Forage