Maison de village en pierres T4, avec cour

NULLE PART AILLEURS
Maison de village en pierres T4 très cosy, 1 étage - cour

La Redorte est un village recherché car doté de toutes les commodités, offrant de belles promenades et baigné par le canal du midi (NON INONDABLE).

Le rez-de-chaussée dessert une entrée de 14 m² comprenant un placard et un espace buanderie. L'espace de vie est composé d'un salon, d'une cuisine bien équipée ainsi que d'une salle à manger, l'ensemble spacieusement ouvert sur 52 m². Des toilettes sont également présents sur ce niveau.

Cet espace est chauffé par climatisation (réversible pour l'été) et cheminée bois avec insert.

Vous découvrirez à l'étage un dégagement de 10 m² avec placard et un accès à la cour close et sans vis-à-vis de 13 m² dotée d'une sortie indépendante sur une seconde rue, 3 chambres très lumineuses de 11 à 15,5 m², une spacieuse salle de bains ajourée de 10 m² avec double-vasques, enfin des toilettes supplémentaires avec un espace douche.

L'étage est doté de radiateurs caloporteurs ainsi que d’aérations sur le conduit de cheminée. Le DPE est d'ailleurs excellent pour une maison en pierres (C et A).

Fibre, double-vitrage avec menuiseries PVC et volets bois, climatisation, insert, bonne isolation. La charpente est visiblement en très bon état - pas de coulures ou autres désagréments - combles isolés.

VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° en cours de préparation.

Commodités : supermarché, station-service, pharmacie, pôle de santé, poste, boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurants, coiffeurs, DAB, librairie, tabac-presse, écoles et bus scolaires pour collège et lycée.

45 minutes des plages, 1h30 de Montpellier et de Toulouse.
Aéroport 35 mn (Carcassonne).

AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR.

Diagnostics effectués en 2025 :

DPE C soit 167 kWH/m² par an
GES A soit 5 kg CO2/m² par an

Taxe foncière : 1 430 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 140 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123..

Pas d'informations disponibles

• 1 Entrée 11 m²placard et buanderie
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Pièce de vie 52 m²Cuisine équipée
• 1 Dégagement 14 m²placard
• 1 Cour 13 m²close et sans vis-à-vis
• 1 Chambre 16 m²placard
• 1 Chambre 11 m²placard
• 1 Salle de bains 11 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Toilettes 3 m²lave-mains et douche

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Clôture