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Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette propriété en pierre se trouve à seulement 10 kilomètres de Narbonne sur la commune de Coursan.
Elle offre un ensemble bâti exceptionnel d’environ 1 500 m² sur deux niveaux, implanté sur une parcelle close de murs de plus de 2 000 m².
Ce bien rare comprend :
Une maison principale de 170 m², habitable en l’état mais nécessitant des travaux de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et cheminée en pierre, une buanderie et des toilettes. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses (entre 16,5 et 22 m²) avec placards, une salle d’eau spacieuse de 12 m² et des toilettes séparés. Chauffage au sol par géothermie en panne (à réviser).
Une maison de gardien de 90 m² à rénover entièrement. Elle comprend une pièce de vie de 65 m² au rez-de-chaussée. À l’étage : deux chambres lumineuses (environ 12 et 22 m²), dont une avec cheminée, une salle de bain et des rangements.
Un appartement indépendant de 62 m² à rafraîchir, situé à l’étage d’un des bâtiments, avec une grande pièce de vie de 45 m², cuisine ouverte, chambre ou bureau (fenêtre intérieure), salle d’eau et toilettes.
De nombreux espaces annexes pour un potentiel total d’environ 750 m² par niveau, soit 1 500 m² au total. Parmi eux : un grand bureau de 22 m², salles de réception, ateliers, grenier, pièce de répétition. Ce bien pourrait convenir à une troupe, une association, un projet artistique ou culturel.
Informations complémentaires :
Toitures entièrement refaites en 2000, charpentes saines, cheminées fonctionnelles.
Simple vitrage.
Compteur d’eau agricole (contrat annuel de 300 €).
Electricité raccordée. Assainissement à créer.
Pas de raccordement possible à l’eau potable de la ville.
Zone inondable : seule la maison de gardien a été touchée lors de la crue de 1999.
Murs de la maison principale isolés. Nombreux points d’eau et sanitaires.
Taxe foncière : 3 600 €.
Ce bien atypique offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, projet familial, professionnel, artistique ou communautaire.
Visite virtuelle immersive disponible sur demande
Ce domaine vous est proposé au prix de 360 000 € frais d’agence inclus.
DPE E indice 263 GES B indice 8 réalisé le 23/05/2025
Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter ISABELLE OLIVET au 06 77 11 31 34
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ISABELLE OLIVET EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 849749726
Pas d'informations disponibles
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