Vente Maison Caves
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385 000 €


Villa de plain pied à 5 minutes de Leucate et de la Franqui

385 000 €

Vous rêvez d'espace, de confort moderne et de vivre à deux pas des plages ? Cette villa de 113m2 habitables sur une parcelle arborée de 508 m2 a tout pour vous séduire !
Un hall d'entrée accueillant distribue idéalement les espaces. Côté jour un vaste salon/séjour traversant baigné de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée idéale pour partager de chaleureux moments en famille, une arrière cuisine pour le rangement et la laverie. Une véranda prolonge l'espace de vie et offre un coin chaleureux en toute saison.
Côté nuit, trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes. Vous disposez également d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Les atouts qui font toute la différence :
- une véranda, un espace en plus pour vos repas ou moments de détente.
- des panneaux photovoltaïques: 16 modules pour des économies au quotidien et des volets solaires !
- climatisation gainable : confort optimal été comme hiver.
- Une alarme pour une sérénité au quotidien.
À l'extérieur, vous disposez d'un jardin paysager avec terrasse conviviale, d'un garage de 16,5m2, d'un petit cabanon pratique et même d'une prise pour charger votre voiture électrique !
Une villa prête à écrire une nouvelle histoire ...et si c'était la vôtre ?
Contactez Sophie 06 28 04 12 84
Prix : 385000 euros TTC honoraires agence inclus à charge acquéreurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sommaire

  • Référence 6189
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 113 m²
  • Surface totale 129.5 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Maison 113 m²
  • 1 Jardin 508 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Véranda

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Clôture

Mentions légales

  • 370 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.05% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1184 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ ~ 1280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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