Maison 3 faces T4 avec garage et jardinet

Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités : supermarché, station-essence, écoles y compris collège, pôle médical, piscine municipale etc.

Cette villa T4 est en parfait état général. Elle comprend au rez-de-chaussée, outre son joli jardin clos de 45 m² avec point d'eau, son garage et sa place de parking, une entrée, des toilettes séparés avec lave-main, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont deux dotées de placards et une transformée en dressing (10 m²), une salle de bain ajourée (baignoire + douche et second toilettes) de 9 m².

Chauffage électrique, volets roulants, double vitrage. La maison est très bien entretenue, vous posez vos valises.

Environnement calme et verdoyant. La résidence est dotée d'un portail d'accès sécurisé par digicode.

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET RÉAMÉNAGÉE
- Ajout de toilettes en bas
- Ouverture de la cuisine sur la pièce de vie
- Cuisine équipée moderne avec électroménager quasi neuf, (lave vaisselle non inclus)
- Agrandissement et transformation de la salle de bains qui comprend à présent douche + baignoire + toilettes et fenêtre
- Transformation d'une chambre en très grand dressing
- Façade neuve

EXCELLENT DPE : C - GES : A

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° À VENIR.

Taxe foncière 2023 : 1400 €

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 35 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 100 € par mois dont PROVISION SUR EAU COMPRISE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 147 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont (EI), Négociatrice en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Pas d'informations disponibles

Pas d'informations disponibles

• Double vitrage
• Internet
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Digicode
• Portail électrique