Capendu - Maison T4 rénovée avec garage et jardinet

Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités : supermarché, station-essence, écoles y compris collège, pôle médical, piscine municipale etc.

Cette villa T4 rénovée dispose de tout ce dont vous avez besoin : elle comprend au rez-de-chaussée, outre son joli jardin clos de 45/50 m² (robinet d'eau) et son garage + sa place de parking privative, une entrée, une salle d'eau ajourée avec buanderie et toilettes, une pièce de vie de 35,5 m² - climatisée - avec cuisine ouverte équipée et neuve.

L'étage dessert trois chambres lumineuses dotées de placards et de convecteurs neufs, une salle de bain ajourée, des toilettes séparés.

Climatisation réversible au rez-de-chaussée, volets roulants manuels + 1 électrique, double vitrage, cumulus neuf. Salle d'eau et toilettes du rez-de-chaussée, cuisine neufs.

Vous posez vos valises ! Environnement calme et verdoyant. La résidence est dotée d'un portail d'accès sécurisé.

Loi Carrez : 84.29 m².

SANS VOUS DÉPLACER, VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360°.

Taxe foncière 1500 €

ATOUT DE TAILLE : maison rénovée 2024, jardinet, garage, place de parking, façades neuves, pas de travaux à prévoir. Résidence calme et sécurisée par portail électrique.

TRÈS BON DPE EN C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 35 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 100 € par mois dont provision sur eau comprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité.

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 147 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Pas d'informations disponibles

• 1 Jardin 50 m²
• 1 Garage 14 m²
• 1 Maison 84 m²

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur