Maison T3 en pierres en bon état général, garage. Factures !

NULLE PART AILLEURS !
Maison T3 en pierres en bon état général, bien entretenue + garage. Factures à disposition.

Sans vous déplacer, je vous propose, sur simple demande, une visite virtuelle complète du bien avec une vue à 360°.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un salon/séjour ouvrant sur un espace cuisine équipé (lave-vaisselle, lave-linge, plaques et éléments neufs), ainsi qu’une petite salle d’eau avec toilettes.

L'étage dessert un grand bureau/palier de 12 m² faisant actuellement office de 2nde chambre et une chambre de 12 m². Possibilité de 8 couchages, idéal pied à terre.

Le grenier, en bon état, permet d'avoir un bel espace supplémentaire de rangement.

Eau chaude par cumulus, double vitrage/menuiseries neuves, électricité et toiture rénovées (2016). Possibilité d’acquérir le bien meublé.

Factures disponibles, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Points forts : bon état, entretenue, vendue avec un garage de 23.5 m².

Diagnostics :
DPE D soit 225 kWH/m² par an
GES B soit 7 kg CO2/m² par an
Soit une consommation comprise entre 920 € et 1280 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023, abonnements compris).

Taxe foncière : 780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 73 500 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123..

• 1 Garage 24 m²
• 1 Pièce de vie 27 m²Cuisine équipée
• 1 Salle de douche
• 1 Bureau 12 m²
• 1 Chambre 12 m²

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Meublé
• Moustiquaires
• Ventilation simple flux