Appartement T4 avec garage et cellier - jardin partagé

NULLE PART AILLEURS Carcassonne, à 1 km de la cité médiévale qui est donc aisément accessible à pied ! Idéal investisseur ou résidence principale.

Dans une copropriété calme composée de 4 appartements accompagnés de leurs garages respectifs, avec jardin partagé (immeuble 1 étage - syndic bénévole - charges 60 euros/AN), vous découvrirez un appartement T4 de 82.3 m² de plain-pied en très bon état général et son garage avec cellier/atelier de 42 m² !

Très bon DPE en C.

L'appartement dessert une cuisine moderne équipée (4 ans), une pièce de vie ouverte sur le dégagement, 3 chambres de 11.3 à 15 m² dont une avec double dressing (idéale bureau + dressing), une salle d'eau et des toilettes séparés, le tout bien ajouré.

On pose ses valises tout de suite, pas de travaux à prévoir.

Petite copropriété de 8 lots dont 4 d'habitation et 4 de garages, aucun litige en cours, syndic bénévole. Charges de 60 €/AN. RARE !

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Taxe foncière 2100 €

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN EN 360°
https://www.klapty.com/tour/Hfc07UODbd

DPE en date du 09/03/2023 :
Classe C - 124 kWhEP/m².an
GES classe C - 23 kg éqCO2/m².an

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 124 000 €, dont honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont EI LA MAIN IMMOBILIERE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

• 1 Jardin en copropriété
• 1 Garage 42 m²et atelier
• 1 Cuisine 8 m²équipée - 4 ans
• 1 Pièce de vie 21 m²
• 1 Dégagement
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Salle de douche 5 m²fenêtre oscillo-battante
• 1 Chambre 11 m²Double dressing
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Toilettes 1 m²fenêtre oscillo-battante

• Jardin en copropriété
• Double vitrage
• Internet
• Vide sanitaire
• Clôture
• Éclairage extérieur