Vente Appartement Carcassonne
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Vente Appartement Carcassonne Centre Ville

85 000 €


Appartement T3 69 m² centre-ville

85 000 €

NULLE PART AILLEURS
Carcassonne centre, appartement proche de la gare mais au calme, au second étage d'un immeuble SÉCURISÉ et doté d’un ASCENSEUR RÉCENT - COMMERCES ET GARE À PIED. CHARGES AVEC EAU ET CHAUFFAGE COMPRIS.

D'une superficie Carrez de 69,22 m², cet appartement T3 (possibilité de passer en T2 pour agrandir les espaces de vie) se compose d'un salon très lumineux (17 m²), espace séjour ou seconde chambre au choix de 16 m², cuisine équipée (7,23 m²) à moderniser, chambre (12 m²) avec vue sur cour, salle d'eau à revoir, buanderie et toilettes séparés. Plusieurs placards permettent d'optimiser le rangement.

VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360°
https://www.klapty.com/tour/ANb0tlmwqI

Ouverture sécurisée par badge, ascenseur moins de 10 ans, porte d'entrée de l'immeuble changée en 2017, interphone. triple vitrage, volets roulants manuels, électricité refaite, fibre, chaudière collective récente.

Travaux votés (donc à charge des propriétaires actuels) : remise en beauté de la façade. De quoi partir sur de bonnes bases !

Petite copropriété de 18 lots, aucun litige en cours.
Charges de 450 €/trimestre, forfait EAU ET CHAUFFAGE COMPRIS.

DPE en date du 24/09/2020 :
Classe D - 225 kWhEP/m².an
GES classe D - 34 kg éqCO2/m².an

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 85 000 €, dont honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont EI LA MAIN IMMOBILIERE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Sommaire

  • Référence 6153
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 69 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour
  • 1 Chambre
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Buanderie
  • 1 Toilettes

Prestations

  • Triple vitrage
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1150 € / an
  • Loi Carrez 69 m²
  • Charges 1740 € / an

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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