Villa de type 6 de 151m² sur une parcelle de 639m²

Découvrez cette magnifique villa de type 6, idéalement située dans la charmante commune de Saint Marcel sur Aude, à proximité de toutes les commodités et commerces. À seulement 30 minutes des plages et aux portes du célèbre Canal du Midi, cette maison est un véritable havre de paix.

Édifiée sur une parcelle close de 639 m², cette villa en R+1 vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 52 m², comprenant une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux grandes chambres et une salle de douche complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec une terrasse privative de 17 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de toilettes, ajoute une touche de confort supplémentaire à cet espace.
Enfin, un garage de 24m².

Le terrain, piscinable, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre oasis personnelle. De plus, un puits sur la parcelle vous permettra d'irriguer votre jardin facilement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa spacieuse et chaleureuse dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison !

Cette villa vous est proposée au prix de 375 000 € frais d’agence inclus.

DPE A GES A

Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter ISABELLE OLIVET au 06 77 11 31 34

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ISABELLE OLIVET EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 849749726

Pas d'informations disponibles

• 1 Pièce de vie 54 m²
• 1 Dégagement 8 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
• 1 Garage 24 m²
• 1 Salle de bains 6 m²
• 1 Terrain 639 m²
• 1 Dégagement 5 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 14 m²TERRASSE 17M²

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Puits
• Accès handicapé