Villa T5 plain-pied avec garage et piscine. Belles finitions.

Capendu, village toutes commodités du sud de la France - collège, pôle médical, Intermarché, boucher, coiffeurs, associations etc.

Villa T5 avec garage et piscine au sel, construite sur une parcelle de près de 1000 m² clôturée.

De plain-pied vous découvrirez, outre le garage, une spacieuse pièce de vie - poêle à granules de qualité et climatisation réversible, poêle GAINÉ dans toute la maison - cuisine séparée équipée (dont une cave à vin qui reste) qui pourrait être ouverte - une belle buanderie, 3 chambres lumineuses, enfin une salle de bain avec douche et baignoire. Des toilettes séparés se trouvent également à ce niveau.

L'étage comprend une suite parentale de 25 m² avec véritable dressing et salle d'eau/toilettes.

L'extérieur est agrémenté d'une piscine enterrée en 4x8 au sel, donc très peu d'entretien, et deux à trois véhicules peuvent être garés au sein de la propriété. Portail d'entrée électrique avec visiophone.

Le garage est attenant à la villa, on y accède par le devant et l'arrière du jardin et depuis l'intérieur de la maison.

Tout à l'égout, fibre optique avec excellent débit internet pour le télétravail, climatisation réversible dans quasiment toutes les pièces, poêle à granules gainé dans toute la maison, volets roulants solaires, domotique.

Diagnostics énergétiques
DPE C soit 174 kWh/m²/an - GES A soit 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 269 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123

Pas d'informations disponibles

• 1 Garage 17 m²
• 1 Terrain 930 m²
• 1 Pièce de vie 38 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Buanderie 6 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de bains 7 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 14 m²Parentale dont :
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Dressing 5 m²

• Air conditionné
• Double vitrage
• Internet
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Piscine
• Fibre optique
• Borne voiture électrique
• Cheminée
• Domotique
• Moustiquaires
• Thermostat connecté
• Fenêtre PVC
• Vide sanitaire
• Portail électrique
• Vidéophone